Przy zakupie nieruchomości na rynku pierwotnym obowiązuje podatek VAT w wysokości 5%, który zazwyczaj jest płacony po otrzymaniu kluczy. W niektórych resortach podatek VAT może być zapłacony na trzy miesiące przed otrzymaniem kluczy lub nawet rok po ich otrzymaniu. Niektórzy deweloperzy nie wymagają płacenia podatku VAT przed uzyskaniem prawa własności, więc warunki mogą się różnić w zależności od resortu. Podatek VAT jest podatkiem państwowym i jest płacony przy transakcji u dewelopera.

Opłata sądowa za rejestrację umowy wynosi 0,5% wartości nieruchomości i jest opłacana razem z kosztami usług prawnika, ponieważ to prawnik jest odpowiedzialny za rejestrację umowy w rejestrze nieruchomości. Usługi prawnika, który zajmuje się transakcją, kosztują około 1250-1300 GBP.

Podatek od przeniesienia prawa własności wynosi 6% wartości nieruchomości, ale może zostać obniżony do 3%, jeśli nieruchomość jest przenoszona po raz pierwszy. Dostępne są inne stopy procentowe podatku, o których jesteśmy w stanie poinformować państwa przy indywidualnych konsultacjach.

Opłata za podłączenie do mediów – jej wysokość zależy od projektu oraz liczby pomieszczeń w mieszkaniu i może wynosić od 1000 do 2250 GBP. Ta opłata zwykle jest płacona razem z podatkiem VAT po otrzymaniu kluczy lub w niektórych resortach, 3 miesiące przed lub rok po otrzymaniu kluczy. Opłaty są płacone w przy transakcji u dewelopera.

Podsumowując, przy zakupie nieruchomości na rynku pierwotnym zapłacisz 11,5% podatku od wartości nieruchomości. Przy zakupach nieruchomości inwestycyjnych, świadczymy indywidualne doradztwo odnośnie wysokości i terminów płaconych podatków.

Prowadzimy sprzedaż nieruchomości na rynku pierwotnym od deweloperów, ale również działamy dla Państwa na rynku wtórnym.

Północny Cypr przyciąga coraz więcej kupujących nieruchomości dzięki łagodnemu klimatowi, pięknym krajobrazom i stosunkowo niskim cenom. Jednak zakup nieruchomości za granicą zawsze wiąże się z pewnym ryzykiem i komplikacjami. W tym artykule omówimy kluczowe kwestie, które pomogą uniknąć najczęstszych błędów i podjąć właściwą decyzję.

Zbadaj rynek nieruchomości

Przed rozpoczęciem zakupu ważne jest przeprowadzenie szczegółowego badania rynku nieruchomości na Północnym Cyprze. Rynek ten obecnie kwitnie i oferuje szeroką gamę nieruchomości – od mieszkań po wille. Ceny nieruchomości mogą znacznie różnić się w zależności od regionu. Na przykład nieruchomości w rejonach nadmorskich i większych miastach, takich jak Kyrenia i Famagusta, są droższe niż te w obszarach wiejskich.

Prognozy ekspertów wskazują, że ceny będą nadal rosły, dlatego zakup nieruchomości na Północnym Cyprze to opłacalna inwestycja. Jednak przed podjęciem decyzji ważne jest, aby rozważyć potencjalne ryzyko i dokładnie przeanalizować rynek.

Cypr Północny ma szczególny status prawny, co może powodować pewne trudności przy zakupie nieruchomości. Przede wszystkim należy upewnić się, że nieruchomość jest prawnie czysta. Oznacza to, że należy sprawdzić dokumenty potwierdzające prawo własności, upewnić się, że nie ma żadnych obciążeń ani innych problemów prawnych.

Udział wykwalifikowanego prawnika, który zna lokalne przepisy prawne, jest obowiązkowym krokiem. Prawnik pomoże uniknąć potencjalnych problemów i zapewni, że Twoje interesy będą prawnie chronione.

Wybór wiarygodnej agencji nieruchomości

Wybór wiarygodnej agencji nieruchomości jest jednym z kluczy do udanego zakupu. Wybierając agencję, zwróć uwagę na licencje firmy oraz jej reputację. Warto zapoznać się z opiniami klientów i poprosić o rekomendacje.

Podczas kontaktu z agentami ważne jest, aby być uważnym i zadawać wszystkie interesujące Cię pytania. Wiarygodna agencja powinna zapewnić szczegółowe i dokładne informacje na temat nieruchomości oraz warunków transakcji.

Sprawdź stan nieruchomości

Przed zakupem upewnij się, że przeprowadzono profesjonalną inspekcję stanu nieruchomości. Pomoże to wykryć ukryte wady i uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek w przyszłości.

Podczas oględzin nieruchomości zwróć uwagę na stan infrastruktury, mediów i samego budynku. Ważne jest, aby upewnić się, że obiekt spełnia Twoje wymagania i nie wymaga dużych inwestycji w remont.

Dokumenty i rejestracja transakcji

Aby pomyślnie zakończyć transakcję, musisz zebrać wszystkie niezbędne dokumenty. Są to umowa kupna-sprzedaży, dokumenty potwierdzające prawo własności, zaświadczenia o braku zadłużenia i inne.

Proces rejestracji transakcji składa się z kilku etapów, z których każdy wymaga staranności. Szczególną uwagę należy zwrócić na podpisanie umowy kupna-sprzedaży, aby uniknąć potencjalnych nieporozumień i problemów w przyszłości.

Obowiązki po zakupie

Po zakupie nieruchomości będziesz miał nowe zobowiązania, takie jak płacenie podatków i opłat za media. Ważne jest, aby wcześniej zapoznać się z lokalnymi przepisami i wymaganiami.

Ubezpieczenie nieruchomości

Ubezpieczenie nieruchomości to kolejny ważny aspekt, który pomoże chronić Twój majątek przed potencjalnym ryzykiem. Warto również z wyprzedzeniem zastanowić się nad zarządzaniem i konserwacją nieruchomości.

Zakup nieruchomości na Północnym Cyprze może być opłacalną inwestycją, jeśli będzie się go dokonywać ostrożnie i z rozwagą. Ważne jest, aby uwzględnić wszystkie kluczowe kwestie omówione w tym artykule i nie zapomnieć o pomocy specjalistów.

Bądź czujny, dokładnie sprawdź wszystkie dokumenty i nie spiesz się z podejmowaniem decyzji. Pomoże Ci to uniknąć najczęściej popełnianych błędów i podjąć właściwą decyzję.